據(jù)悉,深圳市龍崗區(qū)坂田街道通過創(chuàng)新實(shí)施“科技+法治+民生”融合的“三步療法”,成功完成南坑社區(qū)麒麟路一棟傾斜自建房的解危工作。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測,樓體傾斜率從 14.74‰降至安全值 2.3‰,標(biāo)志著轄區(qū)首例“微創(chuàng)糾偏”危房整治取得圓滿成功。
險(xiǎn)情突發(fā):48小時(shí)完成人員安全撤離
2024 年 2 月 27 日,坂田街道在日常巡查中發(fā)現(xiàn),南坑社區(qū)麒麟路一棟 10 層自建樓出現(xiàn)異常傾斜。經(jīng)檢測,樓體傾斜率達(dá) 14.74‰,超出規(guī)范 7‰的限值1倍多,樓體頂部最大水平位移達(dá) 33 厘米,被鑒定為 D 級危房(注釋:D 級危房指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房),直接威脅 56 戶住戶及周邊居民生命財(cái)產(chǎn)安全。
街道當(dāng)即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,成立現(xiàn)場指揮部,組織“專家+專班+專員”工作小組,連夜開展“危樓清空行動(dòng)”。僅用 48 小時(shí),便實(shí)現(xiàn)人員全部撤離、房屋全面清空、區(qū)域完全隔離,同時(shí)落實(shí)臨時(shí)安置點(diǎn)及物資保障,筑牢安全管控防線。租戶張先生表示:“街道當(dāng)天就幫我們找到了過渡房,全程還有工作人員幫忙搬家,讓我們感到很安心!
精準(zhǔn)施策:“三步療法”化解高危難題
面對高樓層、緊鄰居民區(qū)的復(fù)雜治理環(huán)境,坂田街道創(chuàng)新實(shí)施“三步療法”:
——科技賦能,構(gòu)建全天候監(jiān)測預(yù)警體系
該街道在樓體關(guān)鍵點(diǎn)位布設(shè)智能傳感器和高清監(jiān)控設(shè)備,構(gòu)建 24 小時(shí)自動(dòng)化監(jiān)測網(wǎng)絡(luò),實(shí)時(shí)采集樓體傾斜、位移等數(shù)據(jù),為房屋安全管控提供數(shù)據(jù)支撐。同時(shí),將監(jiān)測數(shù)據(jù)接入深圳市房屋安全風(fēng)險(xiǎn)管控平臺,一旦房屋出現(xiàn)異常情況,可自動(dòng)預(yù)警并報(bào)送至街道、社區(qū)工作人員,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)早發(fā)現(xiàn)、早處置。
——法理融合,保障多方民生權(quán)益
在危樓清空行動(dòng)期間,針對房東阻撓清退、妨礙安全管理工作的情況,街道聯(lián)合公安部門依法介入處置,督促房東切實(shí)履行房屋安全責(zé)任。經(jīng)教育訓(xùn)誡,房東充分認(rèn)識到自身責(zé)任,積極配合清樓工作,并主動(dòng)尋找具備資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行加固。此外,街道同步組建黨員服務(wù)隊(duì)、政策宣講團(tuán),為 56 戶租戶提供 70 多套過渡房源,實(shí)施“一戶一策”幫扶方案,協(xié)助租戶完成搬家轉(zhuǎn)移,確保搬遷工作順利完成。
——微創(chuàng)工藝,實(shí)現(xiàn)“修樓不擾民”
此次房屋治理采用“錨桿靜壓樁+頂升糾偏”復(fù)合工藝,分多階段實(shí)施頂升作業(yè)。該工藝在施工過程中對周邊環(huán)境影響極小,實(shí)現(xiàn)了修樓不擾民,附近居民生活“零影響”,讓危房得以解危煥新。據(jù)了解,“錨桿靜壓樁 + 頂升糾偏” 復(fù)合工藝是一種經(jīng)濟(jì)有效的地基加固和建筑物糾偏方法,適用于多種結(jié)構(gòu)形式的既有建筑地基基礎(chǔ)加固和糾偏,能顯著提高建筑地基基礎(chǔ)承載力,增強(qiáng)基礎(chǔ)抗震能力。
長效治理:筑牢房屋安全防護(hù)網(wǎng)
此次解危行動(dòng)是坂田街道自建房安全整治工作的一個(gè)典型案例。自 2023 年以來,該街道累計(jì)完成 809 棟隱患自建房排查整治,建立起“預(yù)防監(jiān)測—專項(xiàng)整治—長效管理”全鏈條機(jī)制。下一步,坂田街道將依托城市安全智慧平臺,深化房屋安全定期巡檢、風(fēng)險(xiǎn)分級管控及居民科普宣傳工作,推動(dòng)“隱患發(fā)現(xiàn)—專業(yè)鑒定—分類治理”閉環(huán)管理,切實(shí)實(shí)現(xiàn)“住有安居、居有所安”的民生目標(biāo)。
坂田街道相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào):“房東是房屋安全第一責(zé)任人,對危險(xiǎn)房屋要及時(shí)治理、解危,定期檢查,及時(shí)消除安全隱患。”同時(shí)呼吁市民關(guān)注墻體開裂、地面沉降等房屋異常信號,如發(fā)現(xiàn)隱患問題,及時(shí)上報(bào)社區(qū)工作站或街道城建辦,避免小隱患演變成大事故。目前,全街道正同步開展自建房安全“回頭看”行動(dòng),確保隱患動(dòng)態(tài)清零,全力守護(hù)群眾幸福家園。